本当に住みやすい街大賞2021 in 北海道 本当に住みやすい街大賞2021 in 北海道

本当に住みやすい街大賞2021 in 北海道

1位 新さっぽろ 札幌市営地下鉄東西線

  • 新さっぽろ駅に隣接し、買い物に便利な商業施設「新さっぽろサンピアザ・duo」「イオン 新さっぽろ店」

  • 再開発によって発展が期待される駅周辺

  • 面積2,053ヘクタールを誇る「道立自然公園 野幌森林公園」

1位 新さっぽろ 札幌市営地下鉄東西線 札幌市厚別区

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自然の潤い・アクセス・生活利便性とのバランスが絶妙な多世代交流型副都心

評価のポイント

  • 駅周辺の大規模開発として商業施設「BiVi新さっぽろ」やタワーマンションの建設などが進行している他、今春には札幌院大学と札幌看護医療専門学校が開校、2023年には4つの医療施設ができ卒業後の若者定着をみすえた再開発コンセプトにより若返りによる発展が期待できる
  • 大きな公園や街路樹など、緑を感じることができる落ち着いた住宅ゾーンが広がる札幌のベッドタウン、駅からは「新さっぽろサンピアザ・duo」「イオン 新さっぽろ店」などの複数のショッピングセンターに接続でき、日常の買い物スポットとして便利
  • 雪の影響を受けにくい地下鉄で始発駅でもあるため座って通勤・通学ができる、隣接するJR新札幌駅も利用でき快速エアポートの利用で「札幌駅」まで約9分「新千歳駅」まで約24分と道内外への移動しやすいのも魅力
  • 駅から徒歩約5分圏内には「札幌市青少年科学館」「札幌市厚別温水プール」といった大型公共施設が位置し親子で立ち寄りやすい、「立命館慶祥中学」「北嶺中学」などの私立学校へは新札幌駅からスクールバスが出ているので通学に便利

2位 西28丁目 札幌市営地下鉄東西線

  • 分譲マンションの建設が活発なエリア

  • 北海道の文化拠点となる「北海道立近代美術館」

  • 新鮮な海の幸が並ぶ「札幌中央卸賣市場 場外市場」

2位 西28丁目 札幌市営地下鉄東西線 札幌市中央区

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今も昔もこれからも憧れの邸宅街、神宮のたもとにある住宅ゾーン

評価のポイント

  • 整然とした区画で落ち着いた雰囲気が広がる住宅エリアで、新築マンション4棟も順次建設・販売開始されるなど、人口増により街全体の活性化が見込まれる
  • 原始林が広がる「円山公園」や桜の名所としても知られる「北海道神宮」に近接し広大な自然を身近に感じられるエリア、スーパーやドラッグストア、金融機関などの日々の暮らしに必要な施設もコンパクトにまとまっているので、帰宅時にも駅前で用事を済ませられ生活至便
  • 「大通駅」まで約7分、「大通駅」から南北線利用して一駅で「さっぽろ駅」へアクセス可能、駅直結のバスターミナルからは札幌駅や宮の沢前駅方面へのバスも出ているため、各方面への交通利便性が高い
  • 「札幌西高校」「札幌南高校」「旭が丘高校」など、学力レベルの高い公立高校に通いやすい立地、地下鉄で2~3駅のところにある「北海道立近代美術館」では展示作品に結びついた公演や講座を行っていたり、「札幌市資料館」で開催される音楽コンサートや親子で参加できる写生会などを通じて、文化・芸術への理解を深めることができる

3位 北広島 JR千歳線

  • JR北広島駅入り口に広がる「エルフィンパーク交流広場」ではさまざまなイベントを開催

  • 野球場や多目的広場を備えた「緑葉公園」

  • 2023年に開業予定の「北海道ボールパーク」は工事が進行中

3位 北広島 JR千歳線 北広島市

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ボールパークと共に子どもたちの力強さを育むアンビシャスシティ

評価のポイント

  • 2023年開業予定の”北海道のシンボル”となる「北海道ボールパーク」誕生に伴い、駅西口周辺ではバスターミナルや分譲マンションを含む18階建て複合ビルが建築予定である他、沿道景観や歩行者ネットワークの整備等、幅広い世代にとって暮らしやすい街づくりが予定されている
  • 戸建て住宅を中心とする閑静な住宅地が広がるエリアで、駅西側はスーパー「東光ストア 北広島店」や銀行、郵便局などが集積し帰宅時にも立ち寄りやすい、駅から車で約15分の場所には「三井アウトレットパーク 札幌北広島」や「インターヴィレッジ大曲」があり休日のお出かけや日常の買い物に最適
  • 「札幌駅」と「新千歳空港」の中間に位置しJR快速エアポート利用でどちらにも約20分でアクセス可能、飛行機で東京まで約1時間半と旅行や出張にも便利な立地
  • 3LDKの新築マンションを3000万円前後で購入できる物件もありコストパフォーマンスは高く、隣駅のJR「上野幌駅」と比べて生活利便性が高い割には地価が低く住宅を購入しやすい

4位 新琴似 JR札沼線 札幌市北区

  • 地域住民の憩いの場になっている「安春川」

  • 札幌中心部へも出やすい新琴似駅

  • 日頃の買い物に便利な「クロスモール新琴似」

市街地へ好アクセス、美しい街並み拡がる、市民が創るファミリータウン

評価のポイント

  • 駅周辺は「札幌圏都市計画事業新琴似駅前土地区画整理事業」による区画整理によって計画的なまちづくりが行われているエリア、ベッドタウンとして開発が進み、ここ数年、転入者数は転出者数を上回っており、住宅地としての需要も高い街
  • 街路樹付きで幅広の歩道が整備され美しく安全な住宅エリアが形成されている、駅から徒歩5分圏内にはスーパー「マックスバリュ 新琴似店」や家具店「ニトリ麻生店」が位置し日常使いができるので便利
  • 「JR札幌駅」まで約13分、徒歩圏内の地下鉄南北線「麻生駅」利用で「大通駅」まで約11分とダブルアクセスで交通至便
  • 近年地価は上昇傾向にあるが、住宅の価格は押さえられていて新築建売住宅は100平方メートル前後が3000万円台で購入できる物件もあり、市街地への行きやすさも加味するとコストパフォーマンスは高い
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5位 真駒内 札幌市営地下鉄南北線 札幌市南区

  • 真駒内駅は地下鉄南北線の始発駅

  • 冬はアイススケート場になる「真駒内セキスイハイムアイスアリーナ」

  • 生活用品が幅広く揃う「イオン 札幌藻岩店」

風情豊かな四季の景観を楽しめる、駅前改革が注目のエコロジカルタウン

評価のポイント

  • 真駒内駅前再整備では、路線バスやタクシーが乗り入れる「交通広場」と地域イベントなどが開催される「交流広場」が整備される予定、駅と駅前地区が一体的に整備されることで賑わい創出が期待される
  • 165.3ヘクタールに及ぶ「真駒内団地土地区画整理事業」によって、道営住宅、都市再生機構の団地群が計画的に開発された住宅ゾーン、「真駒内公園」や「札幌藻岩山スキー場」ではランニングやスキーなどのスポーツやバードウォッチングも楽しめる自然豊かな住環境で、四季を堪能しながら過ごすことができる
  • 地下鉄南北線で「さっぽろ駅」まで約20分、始発駅であるため座って通勤・通学を可能とする点も魅力
  • 小中学校が駅を中心に点在しているため、近くの学校へ通学しやすい場所、駅から車で約10分の「真駒内セキスイハイムアイスアリーナ」があるなど、アイススケート等のスポーツを身近に触れる機会にも恵まれている
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6位 手稲 JR函館本線 札幌市手稲区

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  • 南口の再開発で歩道は広く整備され、誕生した複合施設「手稲駅前プラザ南ビル」にはコンビニや飲食店、医療機関などが入り、スキー観光など来訪客増加による駅前活性化など、今後の開発が注目される
  • 駅直結の24時間営業スーパー「西友 手稲店」があり日常の買い物に便利、スキー場「サッポロテイネ」がある手稲山や、車で15分のところには「銭函海水浴場」があり、山と海のレジャーを楽しむことができる
  • 新築一戸建ての建売住宅が3000万円台で購入できる物件もあり、建売住宅は土地面積150平方メートル以上が多く札幌市街地と比べてお得なエリア

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7位 千歳 JR千歳線 千歳市

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  • 駅前は「千歳駅前広場再整備基本計画」により、歩行者導線の改善や東西の往来が容易になる予定で、駅前の安全性や利便性の向上による街の活性化が見込まれる
  • 新千歳空港近くながらも千歳駅周辺は静かで、札幌市と比べ積雪量も約半分程度と生活環境は良好、駅徒歩約6分の大型商業施設「イオン千歳店」に加え、北海道最大級アウトレットモール「千歳アウトレットモール・レラ」も駅から車で約6分と日常生活での買い物環境が充実
  • 新築一戸建てでも3000万円を切る物件があり住宅価格は抑えられている、住環境や交通利便性の良さからもコストパフォーマンスは高い

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8位 帯広 JR根室本線 帯広市

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  • 駅近くで「帯広市西3・9周辺地区第一種市街地再開発事業」が進行中、事務所や店舗、複合施設、分譲マンション、駐車場棟が建設予定で駅前環境の向上が楽しみな街
  • 駅周辺には商業施設「長崎屋 帯広店」や商店街が広がっている一方、サケやマスの遡上河川として国内外で有名な清流日本一になったこともある「札内川」と「十勝川」も近く、釣りなどの野外アクティビティが身近に利用できる
  • 駅近くの再開発マンションで75平米の3LDKが3000万円台で購入できる物件もあり、築浅物件にも手が届きやすい

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9位 バスセンター前 札幌市営地下鉄東西線 札幌市中央区

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  • 駅北西方面は「創世1.1.1区計画」と呼ばれる再開発が進行中で劇場、図書館、オフィスなどが入る高層ビルやホテル、「ニトリ美術館」などの建設により札幌の交流拠点になることを目指しているエリア、人口も増加傾向にあり今後もさらなる賑わいが期待できる
  • 地下鉄東西線で「大通駅」まで一駅約2分、南北線に乗り換えて「さっぽろ駅」まで約10分と都心へのアクセスが良い、近くの「中央バス札幌ターミナル」は10以上のバス会社が発着する大規模バスターミナルで、旭川や苫小牧、富良野など道内各地への長距離移動にも便利
  • 駅から徒歩約5分圏内には「札幌文化芸術劇場 hitaru」や札幌市民ホール「カナモトホール」があり、ミュージカルや音楽コンサートなど文化芸術が身近に感じることができる

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10位 苫小牧 JR室蘭本線 苫小牧市

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  • 駅前には商業施設、オフィス、コワーキングスペース、福祉ステーション、住居からなるシンボルビルが建築予定である他、歩いて回れるまちづくりによって交流人口の増加し、幅広い世代で楽しめる街になることが計画されている
  • 北海道の中では雪が少なく晴れが多い地域とで過ごしやすい気候、駅前には「MEGA ドン・キホーテ苫小牧店」「王子総合病院」など日常生活に必要な施設が揃う他、車で約10分の場所にはイオンモールとして道内2位の店舗面積を誇る「イオンモール苫小牧」があり、休日には家族で買い物を楽しむことができる
  • 地価が安いので建物にお金をかけられるエリア、土地面積100平米程度の新築一戸建ては3000万円台で購入できる物件もあり、ゆとりのある生活を過ごすことができる

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本当に住みやすい街大賞とは?

本当に住みやすい街大賞は、理想ではなく、実際にその地域で“生活する”という視点から
アルヒのサービスをご利用のお客さまの膨大なデータを元に、本当に住みやすい街を選定することで
人々の住まい選びの参考になることを目的としたアルヒにしか出来ないランキングになります。

住環境、交通の利便性、教育・文化環境、コストパフォーマンス、発展性の5つの基準を設定し
アルヒの膨大なデータをもとに住宅や不動産の専門家が参画する選定委員会による
公平な審査のもと「本当に住みやすい街」を選定してまいります。

本当に住みやすい街大賞 2021

ランキング審査基準

審査基準

住環境

インフラ整備や、衣食環境などを中心に、「住むことの快適さ」などに影響を及ぼす周囲の状況の良さを総合的に審査しました。

交通の利便性

「働く」という視点において、市街地の主要駅へのアクセス面や交通機関の利用面における「快適さ」などから審査しました。

教育・文化環境

自治体の「教育」に対する制度の充実度のみでなく、子供たちにとって安全・安心に暮らしていける環境が学校・家庭・地域の連携により構築されているかなどを判断基準に審査しました。

発展性

商業・工業・その他インフラ整備や交通面など総合的な視点から街全体としての利便性において、将来的な「街としての価値の向上」が見込める点を中心に審査しました。

コストパフォーマンス

その他の審査基準と連動する形で、「住まい環境」の充実度に対する家賃相場や分譲価格相場、物価の相場などから審査しました。

ゲスト紹介

芸人
錦鯉さん
タレント
菊地 亜美さん

芸人 錦鯉さん

・長谷川さん
こーんにーちはーー!!今、正に街を探しているところです。
今年50歳、そしてその先にある結婚。自分の環境に合った街を勉強したいと思います。
気軽にこーんにーちはーー!と挨拶のできる街!今からワクワクしています!

・渡辺さん
丁度、住みやすい街を探しているところでした。この企画とは巡り会うべく巡り会ったと思っております。おじさん目線で参加させていただきます。

Profile

2012年結成。おバカで無邪気なボケ長谷川雅紀と、冷静なツッコミの渡辺隆の漫才コンビ。
愛すべきおバカな長谷川のキャラクターが今年に入り注目度が急上昇。
ブレイク沸騰寸前注目漫才。

タレント 菊地 亜美さん

普段から引越しの予定がない時でも物件を見るのが大好きなので、
今回本当に住みやすい街大賞のゲストに呼んでいただき、とても光栄です!
北海道は凄く広いので、どんな街があるか学びたいです。
私の生まれた街もランクインしているか、楽しみです!

Profile

1990年9月5日北海道生まれ。
2006年、レプロガールズオーディションにエントリーし、
最終審査で落選するも審査員に声をかけられ所属が決定。
その後、アイドリング!!!16号として活躍し、2014年に同グループを卒業。
2018年に一般男性と結婚し、2020年8月に第一子となる女の子を出産。

審査員紹介

審査委員長
櫻井 幸雄
選定委員
藤田 絵理子

審査委員長 櫻井 幸雄

1954年生まれ。年間200物件以上の物件取材を行い、首都圏だけでなく、近畿圏、中部圏、福岡、札幌など全国の住宅事情に精通する。現場取材に裏打ちされた正確な市況分析、わかりやすい解説で定評のある、住宅評論の第一人者。毎日新聞で連載コラムを持ち、Yahoo!個人でもコラムを連載。テレビ出演も多い。近著は「買って得する都心1LDK」(毎日新聞出版)

選定委員 藤田 絵理子

札幌市在住。不動産鑑定士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー。約10年を専業主婦として子育てなどに専念した後、会計事務所に勤務。働く中で不動産鑑定士の仕事を知り受験を決意。2008年、不動産鑑定士資格を取得。2013年「藤田絵理子鑑定士事務所」を、14年には「不動産のアンジュ」を設立。女性のセカンドライフを応援する一般社団法人「うぃーら」理事。

【本件に関するメディア掲載・広告に関するお問い合わせ先】

取材、メディア掲載等お問い合わせは、以下よりご連絡ください。

住宅ローンカンパニーから
世界でも類を見ない
総合的な住み替えカンパニーへ
進化します

ARUHI

新しい生活は「ある日」始まります。

人生は「ある日」の積み重ねでできています。そして、住宅を持つ日は、お客さまにとってかけがえのない「ある日」。

ARUHIは、住み替える人々に必要なさまざまなサービスと商品を、全国の店舗をはじめとする多様なチャネルを通じご提供することで、お客さまの大切な「ある日」が最高のものとなるようにお手伝いします。

お客さまにとって本当に住みやすい街やライフスタイルに合った家のご紹介、不動産売買のお手伝い、さまざまな暮らしのサービスが付いた住宅ローンなど、住み替えに必要なサービスと商品をワンストップでご提供します。

ARUHIは、住宅ローンと住み替えに関わるサービスが完全なるシナジーを発揮した、世界でも類を見ない総合的な住み替えカンパニーへ進化します。そして、お客さまに心から喜んでいただけるコンシューマーブランドを目指します。

※ 2010年度~2020年度統計、取り扱い全金融機関のうち借り換えを含む【フラット35】実行件数(2021年3月末現在、ARUHI調べ)
※ 「国内最大手」表記について:累積融資実行件数及び金額 2021年6月 株式会社 日本能率協会総合研究所調べ

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