本当に住みやすい街大賞2023 in 関東 本当に住みやすい街大賞2023 in 関東

本当に住みやすい街大賞2023

2023年シニアランキングはこちら
1位

西八王子

(JR中央本線)

東京都八王子市

総合評価

4.13

スコア

発展性

4.00

住環境

4.50

交通の利便性

3.85

コストパフォーマンス

4.30

教育・文化環境

4.00

西八王子イメージ
  • 最寄りの八王子IC付近にはロボットやAI技術を駆使した次世代型複合商業施設が2025年に開業予定、生活圏内の八王子駅南口には公園・図書館を有する施設が2026年度に開業予定で日常生活の利便性向上が期待できる
  • 「八王子市役所」があるため役所手続きしやすい、駅周辺には「西八商栄会」・「セレオ西八王子」・「ダイエー西八王子店」といった買い物施設が充実、日用品の買い物から食事を楽しむ環境まで整っている
  • 城下町である八王子において古くから市街地を形成、区画整理されたフラットな地勢で、良好な住宅地が形成されている
  • 3LDKだと新築マンションが4,000万円台、新築戸建てが3,000万円台前半で購入可能な物件もあり、隣駅の八王子駅と比較しコストパフォーマンスが高い
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2位

流山
おおたかの森

(首都圏新都市鉄道つくば
エクスプレス)

千葉県流山市

総合評価

4.03

スコア

発展性

4.35

住環境

4.15

交通の利便性

3.65

コストパフォーマンス

4.00

教育・文化環境

4.00

流山おおたかの森イメージ
  • 駅前にスーパーや映画館が入る「流山おおたかの森S・C」や「COTOE流山おおたかの森」といった大型商業施設があり、日常生活から休日の余暇まで駅周辺で過ごすことができる
  • 流山市は子育て支援に力を入れており、園児の通園をサポートする「駅前送迎保育ステーション」を設置、児童増加に対応すべく2024年には新たに2つの小学校も開校予定
  • 商業エリア・住宅地・公園や自然を近接した形で配置する「アーバンパストラル」をテーマにした街並みが駅を中心に形成されており、都市の利便性と自然のやすらぎを享受できる
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3位

新小岩

(JR総武線)

東京都葛飾区

総合評価

3.86

スコア

発展性

4.35

住環境

3.30

交通の利便性

4.15

コストパフォーマンス

3.85

教育・文化環境

3.65

新小岩イメージ
  • 2023年冬には行政サービス施設が入る駅ビルが開業予定、2028年度には駅南口地区の再開発の一環として複合ビルが建設予定であるほか、高層マンションの建築計画もあり、駅を中心とした街の活性化が見込まれる
  • JR中央・総武線各駅停車と総武線快速が通っており、東京駅まで最短12分、新宿駅や秋葉原駅といった都心主要駅や千葉方面や横浜方面へも乗り換えがなく、通勤通学や休日の移動もアクセス至便
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4位

保谷

(西武池袋線)

東京都西東京市

総合評価

3.73

スコア

発展性

3.50

住環境

3.50

交通の利便性

3.65

コストパフォーマンス

4.35

教育・文化環境

3.65

保谷イメージ
  • 練馬区と隣接する西東京市であるため、隣駅の大泉学園駅周辺(練馬区)と比べて公示地価は2割程度安く、3LDKの新築マンションが4,000万円台から購入可能な物件もある
  • 学習室を内包する駅直結の図書館があるほか、駅周辺には「あらやしき公園」・「文理台公園」などの公園、駅から1.5km圏内には児童館と学童クラブが複数あるほか、2023年度からは医療費の助成を高校生まで拡大するなど、子育て世帯へのサポート体制が充実
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5位

辻堂

(JR東海道線)

神奈川県藤沢市

総合評価

3.69

スコア

発展性

4.00

住環境

4.50

交通の利便性

3.15

コストパフォーマンス

3.15

教育・文化環境

3.65

辻堂イメージ
  • 駅周辺は再開発事業「湘南C-X(シークロス)」により、大型ショッピングセンター「テラスモール湘南」が誕生し、ショッピング環境が充実
  • 圏央道・新湘南バイパスが開通しており、今後国道1号線の拡幅が完了すると、東京や埼玉方面への車でのアクセス向上が期待できる
  • 「テラスモール湘南」・「Luz湘南辻堂」など駅を中心とした生活圏内に買い物施設が点在、総合病院「湘南藤沢徳洲会病院」があり医療環境も整備
  • 駅から南側は静かな住環境となっており、駅から2kmほどの場所には自然あふれる「辻堂海浜公園」や「辻堂海岸」がありマリンスポーツも楽しむことができる
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6位

(JR常磐線)

千葉県柏市

総合評価

3.56

スコア

発展性

4.00

住環境

3.65

交通の利便性

3.85

コストパフォーマンス

3.15

教育・文化環境

3.15

柏イメージ
  • 2015年に「柏駅西口北地区市街地再開発準備組合」が設立され、西口と東口の回遊性を高める歩行空間の整備による賑わいの創出が期待される
  • 柏最大の商店会「柏二番街商店会」がある東口では、1988年策定の「柏駅東口周辺地区再生計画」によって「パレット柏」といった文化施設やタワーマンションが誕生、買い物しやすい環境に居住地が近接
  • 東武野田線で埼玉県の大宮駅と千葉県の船橋駅まで、JR常磐線で東京駅や品川駅など都市主要駅までそれぞれ直通であり、仕事でもプライベートでも多方面へアクセス可能
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7位

新川崎

(JR横須賀線)

神奈川県川崎市

総合評価

3.46

スコア

発展性

3.65

住環境

3.50

交通の利便性

3.50

コストパフォーマンス

3.15

教育・文化環境

3.50

新川崎イメージ
  • 「新川崎地区整備事業」によって操車場跡地を中心に商業・産業・住宅・公園などの都市インフラが整備され、生活の利便性が向上
  • 土地区画整理事業地に、ベンチャー企業や企業の新分野進出の支援を目的とした「産学交流・研究開発施設(AIRBIC)」が2019年に供用開始され、新たな産業の創発が期待される
  • 駅前に慶應義塾大学の先導的研究施設「K2タウンキャンパス」が開設され、子どもたちが科学の楽しさを体験できるイベントが開催されるなど、産官学地域連携による街づくりが行われている
  • 土管がある「さいわいふるさと公園」や、入場無料で管理面積約6万6,000平方メートル(東京ドーム約1.5個分)の「夢見ヶ崎動物公園」など憩いの場も多く子どもの遊び場としても最適
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8位

川越

(東武東上本線)

埼玉県川越市

総合評価

3.36

スコア

発展性

3.50

住環境

3.15

交通の利便性

3.50

コストパフォーマンス

3.00

教育・文化環境

3.65

川越イメージ
  • 駅から徒歩1分の超高層マンションなど駅周辺にはマンションが増加、駅西口周辺には商業施設「ウニクス川越」もあり、県内第3位の人口規模を有する川越市の中心地として今後の発展性にも期待できる
  • 駅から少し離れると「川越市立美術館」・「川越市立中央図書館」といった文化施設、進学校「埼玉県立川越高等学校」もあり教育環境が整備
  • プールやスポーツ・レジャー施設を備える「川越水上公園」や、遊具や体育館、テニスコートがある「川越運動公園」が生活圏内にあり、大人から子どもまで楽しむことができる
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9位

東村山

(西武新宿線)

東京都東村山市

総合評価

3.26

スコア

発展性

3.15

住環境

3.50

交通の利便性

3.00

コストパフォーマンス

3.50

教育・文化環境

3.15

東村山イメージ
  • 駅周辺は「イトーヨーカドー東村山店」など買い物施設が充実しており、2024年度までに西武新宿線の踏切5ヶ所を高架化するなど駅中心エリアの交通環境の利便性が高まることが期待される
  • 駅周辺は再開発が進む一方で、駅から離れればのどかな風景が広がる田園地帯も残っており、自然を身近に感じながら暮らすことができる
  • 3LDKの中古マンションであれば3,000万円台で検討可能と、3LDKの新築マンションの価格が5,000万円を超える隣駅の所沢駅と比べてもコストパフォーマンスが高いエリア
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10位

鶴ケ峰

(相模鉄道本線)

神奈川県横浜市

総合評価

3.23

スコア

発展性

3.85

住環境

3.00

交通の利便性

3.15

コストパフォーマンス

3.00

教育・文化環境

3.15

鶴ケ峰イメージ
  • 北口周辺の再開発計画があり、駅の地下化による踏切廃止で駅周辺の混雑緩和が見込めるほか、行政機関や商業施設なども整備予定となっており、駅周辺の賑わいの創出が期待できる
  • 2019年の相鉄・JR直通線の開業により通勤特急や通勤急行の停車駅になり、2023年には相鉄・東急直通線も開業予定で、新宿方面だけでなく渋谷や目黒方面へのアクセスも容易になる
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本当に住みやすい街大賞とは?

本当に住みやすい街大賞は、理想ではなく、実際にその地域で“生活する”という視点から
アルヒのサービスをご利用のお客さまの膨大なデータを元に、本当に住みやすい街を選定することで
人々の住まい選びの参考になることを目的としたアルヒにしか出来ないランキングになります。

住環境、交通の利便性、教育・文化環境、コストパフォーマンス、発展性の5つの基準を設定し
アルヒの膨大なデータをもとに住宅や不動産の専門家が参画する選定委員会による
公平な審査のもと「本当に住みやすい街」を選定してまいります。

本当に住みやすい街大賞 2023

ランキング審査基準

審査基準

住環境

インフラ整備や、衣食環境などを中心に、「住むことの快適さ」などに影響を及ぼす周囲の状況の良さを総合的に審査しました。

交通の利便性

「働く」という視点において、都心の主要駅へのアクセス面や交通機関の利用面における「快適さ」などから審査しました。

教育・文化環境

自治体の「教育」に対する制度の充実度のみでなく、子供たちにとって安全・安心に暮らしていける環境が学校・家庭・地域の連携により構築されているかなどを判断基準に審査しました。

発展性

商業・工業・その他インフラ整備や交通面など総合的な視点から街全体としての利便性において、将来的な「街としての価値の向上」が見込める点を中心に審査しました。

コストパフォーマンス

その他の審査基準と連動する形で、「住まい環境」の充実度に対する家賃相場や分譲価格相場、物価の相場などから審査しました。

ゲスト紹介

タレント
南明奈さん
ホスト・実業家
ROLANDさん
タレント 南明奈さん

タレント
南明奈さん

新しい家族も増え、どんな街に住んだら私たち家族にとって居心地が良いのかなーと、日々考えています!「本当に住みやすい街」という、今の私にはピッタリのテーマで本当に楽しみです!

Profile

モデル、TV、CMなどマルチに活躍中。2022年7月に男児を出産し、現在育児に奮闘中。
ホスト・実業家 ROLANDさん

ホスト・実業家
ROLANDさん

東京の中の田舎出身の僕ですが、
どんなランキングになるのか、当日が楽しみです。
色々な街の魅力を知れたらと思っています!

Profile

1992年7月27日、東京・八王子生まれ。高校卒業後、大学をすぐに中退し18歳で歌舞伎町へ。1年間の下積み時代を経たのち、歌舞伎町の売上記録を更新し続け「現代ホスト界の帝王」と称される。自身がオーナーを務めるホストクラブ・THE CLUBを立ち上げ独立。現在は実業家として脱毛サロン、美容院、アパレルブランド経営などの傍ら、TVや雑誌などメディアでも幅広く活躍。また、アニメ好き、名門・帝京高校のサッカー部出身など意外な一面もあわせ持ち、YouTubeチャンネルは登録者130万人を超える。

審査員紹介

審査委員長 櫻井 幸雄
審査委員長
櫻井 幸雄
選定委員 岡本 郁雄
選定委員
岡本 郁雄
審査委員長 櫻井 幸雄

審査委員長
櫻井 幸雄

1954年生まれ。年間200物件以上の物件取材を行い、首都圏だけでなく、近畿圏、中部圏、福岡、札幌など全国の住宅事情に精通する。現場取材に裏打ちされた正確な市況分析、わかりやすい解説で定評のある、住宅評論の第一人者。近著は「買って得する都心1LDK」(毎日新聞出版)

選定委員 岡本 郁雄

選定委員
岡本 郁雄

ファイナンシャルプランナーCFP®、中小企業診断士、宅地建物取引士、公認 不動産コンサルティングマスター。不動産領域のコンサルタントとして、マーケティングやコンサルティング、住まいの選び方などに関する講演や執筆、メディア出演など幅広く活躍中。WEBメディア「街とマンションのトレンド情報局」を運営しマンション市場や街づくりに詳しい。昭和42年岡山県倉敷市生まれ。神戸大学工学部卒。

【本件に関するメディア掲載・広告に関するお問い合わせ先】

取材、メディア掲載等お問い合わせは、以下よりご連絡ください。

住宅ローンカンパニーから
世界でも類を見ない
総合的な住み替えカンパニーへ
進化します

ARUHI

新しい生活は「ある日」始まります。

人生は「ある日」の積み重ねでできています。そして、住宅を持つ日は、お客さまにとってかけがえのない「ある日」。

ARUHIは、住み替える人々に必要なさまざまなサービスと商品を、全国の店舗をはじめとする多様なチャネルを通じご提供することで、お客さまの大切な「ある日」が最高のものとなるようにお手伝いします。

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