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ARUHIスーパーフラット

ご融資条件 - ARUHIフラット35 -

新規借り入れの場合

対象者・対象住宅

ご利用になれる方

  1. 申し込み時の年齢が70歳未満の方、最終返済時80歳未満の方(親子リレー返済を利用される場合は、70歳以上の方もお申し込みいただけます。)
  2. 日本国籍または永住許可を有する方
  3. 年収に占めるすべての借り入れの年間返済額(本件融資を含む)の割合(=総返済負担率)が下記基準を満たしている方
年収 400万円未満 400万円以上
基準 30%以下 35%以下

対象住宅

  • 住宅金融支援機構の定める技術基準に適合していることを証明する「適合証明書」の取得ができる住宅
  • 適合証明書は適合証明機関に申請し、物件検査の合格により交付されます。
  • 住宅金融支援機構が指定した検査機関または適合証明技術者の適合証明書を取得いただく必要がございます。
    費用はお客さま負担となります。
  • 店舗や事務所と併用した住宅の場合、住宅部分の床面積が全体の1/2以上であること
  • 新築住宅
  • 住宅建設費(土地取得費を含む)または住宅購入価額が1億円以下(消費税込)の住宅
  • 土地の取得時期が申し込み日の前々年の4月1日以降である場合に融資の対象になります。
  • 申し込み時点において、竣工から2年以内の住宅でまだ居住していない住宅
  • 中古住宅
  • 住宅購入価額が1億円以下(消費税込)の住宅
  • 申し込み時点において、竣工から2年を超えている住宅、または既に居住している住宅

床面積

一戸建て、重ね建て、連続建て住宅の場合 70平方メートル以上
共同住宅(マンションなど)の場合 30平方メートル以上
 

よくあるご質問

  • 年収や勤続年数が多くありません。その場合も対象となるのでしょうか?
  • 審査については様々な理由で不安を持たれるケースがあるのですが、実は多くの方が審査通過されています。まずはプロにご相談ください。
  • お近くの店舗を探す
 

ご融資・返済について

資金使途 申し込みご本人もしくはご親族が居住する住宅の建築・購入資金
ご融資金額
  • 100万円以上8,000万円以内(1万円単位)かつ以下の条件を満たしていること。
  • 住宅建設費(土地取得費を含む)または住宅購入価額の10割以下。
  • 融資比率9割以下と9割超で金利が異なります。
  • 住宅建設費(土地取得費を含む)または住宅購入価額以外の諸費用(事務手数料・ローン契約用印紙代・登記費用等)は、ご融資金額に含めることはできません。建築確認、適合証明検査費用や住宅性能評価検査費用など、一部の諸費用は融資の対象とすることができますが、疎明資料のご提出が必要です。*
    *融資金額に含めることができる諸費用等、詳しくは近くの店舗にお問い合わせください。
ご融資期間
  • 15年以上35年以内(年単位)
  • ご返済回数:119~419回
  • 最終返済時年齢80歳未満。申し込み本人の年齢が60歳以上の場合にのみ、ご融資期間10年以上14年以下の設定もお選びいただけます。
ご返済方式 「元利均等返済方式」と「元金均等返済方式」からお選びいただけます。
6ヶ月毎のボーナス月増額返済可(ボーナス返済分はご融資金額の40%以内)
ご返済日 毎月5日(ただし約定返済日は13日となります)
いずれも銀行休業日の場合翌営業日
返済口座 返済口座は全国1,000以上の銀行(ゆうちょ銀行を含む)・信用金庫などがご利用いただけます。
(一部、ご利用いただけない金融機関がございます。)
担保 土地・建物に住宅金融支援機構が第一順位の抵当権を登記させていただきます。
  • 別途、抵当権の設定費用(登録免許税、司法書士報酬等)をご負担いただきます。
  • 原則として、ARUHIフラット35の融資実行日と同日に抵当権を登記させていただきます。
保証人 不要
遅延損害金率 年14.5%(年365日の日割計算)
実質年率 0.9%~13.8%
  • 与信審査の都合により、信用情報機関に対し複数回の照会を行うことがあります。
 

よくあるご質問

  • 「元利均等返済方式」と「元金均等返済方式」はどちらを選べばいいのでしょうか?
  • ARUHIでは、お客さまの事情をお聞きした上で、お客さま一人ひとりに合わせた返済プランをアドバイスしています。まずはご相談ください。
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保険料

火災保険 任意の火災保険または火災共済にご加入いただきます。
(保険期間および保険料払込期間は任意です。ただし、完済時まで付保することが条件です。)
団体信用生命保険 加入は任意です。
住宅金融支援機構の機構団体信用生命保険にご加入いただきます。

費用

繰上返済手数料 0円
保証料 0円
事務手数料 【スタンダードタイプ】・・・融資金額の2.0%(消費税別)
  • 最低事務手数料200,000円(消費税別)。
  • 税率の適用基準日は、契約日ではなく融資実行日となります。
 

よくあるご質問

  • 繰上返済はどのようにやればいいのですか?
  • お電話でお申し込みを承っています。詳しくは、こちらをご覧ください。
 

借り換えの場合

対象者・対象住宅

ご利用になれる方

  1. 申し込み時の年齢が70歳未満の方、最終返済時80歳未満の方(親子リレー返済を利用される場合は、70歳以上の方もお申し込みいただけます。)
  2. 日本国籍または永住許可を有する方
  3. 年収に占めるすべての借り入れの年間返済額(本件融資を含む)の割合(=総返済負担率)が下記基準を満たしている方
年収 400万円未満 400万円以上
基準 30%以下 35%以下
  1. 住宅取得時に借り入れになった住宅ローンの返済実績が1年以上ある方で、借り換えの申込日までの直近1年間正常に返済をしている方(直近1年間の返済状況等を確認させていただきます。)

対象住宅

  • 住宅金融支援機構の定める技術基準に適合していることを証明する「適合証明書」の取得ができる住宅
  • 適合証明書は適合証明機関に申請し、物件検査の合格により交付されます。
  • 住宅金融支援機構が指定した検査機関または適合証明技術者の適合証明書を取得いただく必要がございます。
    費用はお客さま負担となります。
  • 借り換えの対象となる住宅の建築確認日が昭和56年6月1日以後の場合には、借り換えの対象住宅が、住宅金融支援機構の定める技術基準に適合していることについて、お客さま自らが確認していただきます。確認にあたっては、「ARUHIフラット35借換対象住宅に関する確認書」にそって内容をご確認いただき、その結果、適合している場合は、弊社までご提出ください。
  • 店舗や事務所と併用した住宅の場合、住宅部分の床面積が全体の1/2以上であること。
  • 当初の住宅建設費(土地取得費を含む)または住宅購入価額が1億円以下(消費税込)であること。
  • 住宅取得時に借り入れた住宅ローンの借入金額が8,000万円以下で、かつ住宅の建設費または購入価額(住宅取得時に生じた諸費用は含みません)の100%以内であること。

床面積

一戸建て、重ね建て、連続建て住宅の場合 70平方メートル以上
共同住宅(マンションなど)の場合 30平方メートル以上

ご融資・返済について

資金使途 ご本人が所有し、かつご本人もしくはご親族が居住する住宅およびご本人が所有するセカンドハウスに対しての借り換え資金
  • リフォーム資金にはご利用いただけません。
ご融資金額
  • 100万円以上8,000万円以内(1万円単位)
  • 住宅建設費(土地取得費用を含む)または住宅購入価額の100%以内
  • 現在借り入れ中の住宅ローン(1万円未満切り捨て)残高および、一部の諸費用(事務手数料、ローン契約用印紙代、登記費用、初年度分機構団信特約料)の合計額以内または住宅金融支援機構の担保評価の額の200%以内のいずれか低い方まで。
  • 住宅・土地の担保評価により、ご融資金額が制限される場合がございます。
  • 融資金額に含めることができる諸費用等、詳しくは近くの店舗にお問い合わせください。
ご融資期間
  • 15年以上で、35年-「当初の住宅ローンの経過年数(1年未満切り上げ)」以内
  • ご返済回数:119~419回
  • 最終返済時年齢80歳未満。申し込み本人の年齢が60歳以上の場合にのみ、ご融資期間10年以上14年以下の設定もお選びいただけます。
ご融資金利 全期間固定金利
ご返済方式 元利均等返済、元金均等返済
6ヶ月毎のボーナス月増額返済可(ボーナス返済分はご融資金額の40%以内)
ご返済日 毎月5日(ただし約定返済日は13日となります)
いずれも銀行休業日の場合翌営業日
返済口座 返済口座は全国1,000以上の銀行(ゆうちょ銀行を含む)・信用金庫などがご利用いただけます。
(一部、ご利用いただけない金融機関がございます。)
担保 土地・建物に住宅金融支援機構が第一順位の抵当権を登記させていただきます。
  • 別途、抵当権の設定費用(登録免許税、司法書士報酬等)をご負担いただきます。
  • 原則として、ARUHIフラット35の融資実行日と同日に抵当権を登記させていただきます。
遅延損害金率 年14.5%(年365日の日割計算)
実質年率 1.1%~6.9%
  • 与信審査の都合により、信用情報機関に対し複数回の照会を行うことがあります。

保険料

火災保険 任意の火災保険または火災共済にご加入いただきます。
(保険期間および保険料払込期間は任意です。ただし、完済時まで付保することが条件です。)
団体信用生命保険 加入は任意です。
住宅金融支援機構の機構団体信用生命保険にご加入いただきます。

費用

繰上返済 手数料:無料、取扱金額:100万円以上かつ、以下の①または②の金額
①毎月の返済額分のみの返済の場合は、繰上返済日に続く6回以上の支払回数分の元金相当額
②6ヶ月毎増額返済分との併用である場合は、次の(ア)と(イ)の合計額
(ア)繰上返済に続く6の整数倍の支払回数分の毎月返済分の元金相当額
(イ)(ア)に併せて返済すべき6ヶ月毎増額返済分の元金相当額
保証料 0円
事務手数料 【スタンダードタイプ】・・・融資金額の2.0%(消費税別)
  • 最低事務手数料200,000円(消費税別)。
  • 税率の適用基準日は、契約日ではなく融資実行日となります。

※審査の結果によっては、ローン利用のご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

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