住宅ローン/変動金利・固定金利ARUHI フリーダム 融資条件(借り換え)

商品名

ARUHI フリーダム001A

ご利用いただける方

  • 借入申込時満20歳以上65歳以下、完済時年齢が80歳未満の方
  • 日本国籍または永住許可を有し、日本国内に居住している方
  • 連続した就業2年以上、かつ前年度税込年収が300万円以上(収入合算者は200万円以上)の正社員または契約社員であること
  • 自営業の方は、業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上(収入合算者は2年平均200万円以上)の所得(経費控除後の金額)を有すること
  • 年収に占めるすべての借り入れ(今回の借り入れを含みます。)の年間合計返済額の割合(=総返済負担率)が次の基準を満たしている方(収入を合算することができる場合もあります。)

    税込年収300万円以上400万円未満の方20%以内
    税込年収400万円以上1,200万円未満35%以内
    税込年収1,200万円以上40%以内
  • 申込人、収入合算者、担保提供者が暴力団員等その他の反社会的勢力に該当しないこと
  • 借換対象となる当初の住宅ローンについて、過去1年以内(返済実績が1年未満の場合、その期間内)に延滞がないこと

資金使途

ご本人が所有し、ご本人またはご家族(※)が居住することを目的とした住宅ローンの借り換えのための資金(一部分の借り換えはできません。)

  • 申込人の配偶者、申込人の健康保険に扶養家族として登録されている方、および申込人または配偶者のご両親に限ります。

以下に該当する場合は取り扱いできません。

  • 建物の敷地が定期借地権または賃借権である場合
  • 建物の敷地が保留地である場合
  • 対象物件が市街化区域以外の場合
  • 対象物件がセカンドハウスである場合
  • 対象物件が建築基準法およびその他の法令の定めに合致していない場合
  • 既存不適格物件の場合

以下の資金使途は対象外です。

  • 増改築資金
  • 土地のみのご購入資金

ご融資金額

500万円以上1億円以下(1万円単位)。ただし、次の金額を上限とします。

「借り換えの対象となる当初の住宅ローンの本貸付時の残元金+借り換えにかかる諸費用」または「アルヒ株式会社所定の不動産評価会社による担保評価額の100%」のいずれか低い金額

ご融資期間

5年以上で次のいずれか短い期間(1年単位)

  1. 35年以内
  2. 完済時年齢80歳未満

ご返済回数

59回~419回

ご融資金利

変動金利(半年型)、当初固定金利型(3年・5年・10年・15年)

  • 融資実行時の金利が適用されます。

金利見直し

金利の見直しについては下記をご覧ください。

ご返済方法

元利均等返済
半年毎のボーナス返済併用可(融資金額の40%以内)

ご返済日

約定返済日:毎月5日、引き落とし日:毎月5日
いずれも銀行休業日の場合翌営業日

収入合算者

  • 収入合算者は1名を限度とし、借入申込時満20歳以上65歳以下の連帯保証人になれる方。
  • 配偶者、父母、義父母、子(養子含む)、子の配偶者、ご契約時までに入籍可能な婚約者。(ただし、いずれについても申込者と同居する場合に限ります。)
  • 連帯保証人は住宅ローン控除の対象とはなりません。

担保

ご融資対象となる住宅および土地に、アルヒ株式会社を第一順位とする抵当権を設定させていただきます。

  • 別途、抵当権の設定費用(登録免許税・司法書士報酬等)をご負担いただきます。
  • 融資対象となる物件は延床面積で一戸建て:50m2以上、マンション専有面積:25m2以上となります。
  • 融資対象となる物件は、住居専用もしくは店舗や事務所との併用住宅であること。 店舗や事務所との併用住宅の場合は、住居部分が延床面積の50%超で、併用部分(店舗・事務所)は自己使用であるものに限ります。

実質年率

1.3%~15.0%

遅延損害金率

年14.0%(年365日の日割計算)

火災保険

火災保険または火災共済にご加入いただきます。
借り換えの場合、現在利用しているものを継続して利用することができます。

団体信用生命保険

アルヒ株式会社指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。

  • 団体信用生命保険特約料はアルヒ株式会社負担

保証人・保証料

原則として不要。
収入合算者が必要な場合、当該合算者を連帯保証人としていただきます。

繰上返済手数料

  1. 一部繰上返済(期間短縮型のみ。約定返済日(5日)に限ります。)
    • インターネットでの申し込み
      手数料:無料、1万円以上より繰上返済可能(1万円単位)
      • ただし、毎月返済額の最低1回分以上
    • 電話・郵送での申し込み
      手数料:10,000円(消費税別)、30万円から繰上返済可能(1万円単位)
  2. 全額繰上返済
    • お電話にてお申し込みいただきます。
      手数料:50,000 円(消費税別)

事務手数料

融資金額の3.0%(消費税別)

  • 最低事務手数料 300,000円(消費税別)
  • 税率の適用基準日は、契約日ではなく融資実行日となります。

注意事項

  • 与信審査の都合により、信用情報機関に対し複数回の照会を行うことがあります。
  • 審査の結果によっては、ローン利用のご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

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