auじぶん銀行の住宅ローン
ARUHIは、auじぶん銀行を所属銀行とした銀行代理業者です。
銀行代理業者としてauじぶん銀行の住宅ローンの媒介を行っております。
ARUHIでは、auじぶん銀行の住宅ローンの契約の締結の媒介ができます。
auじぶん銀行の住宅ローンのメリット
Point 1
ネット銀行ならではの魅力的な金利！
auじぶん銀行の住宅ローンは、新規お借入れでも、お借換えの場合も魅力的な金利をご用意しています。
| 2024年 4月適用金利 | |
|---|---|
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auじぶん銀行の住宅ローン |
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| 全期間引下げプラン（変動金利） | 当初期間引下げプラン（固定10年） |
| 年0.284% | 年1.185% |
2024年3月29日現在
- 金利は、お申込時ではなく実際にお借入れいただく日の金利が適用となります。
- 別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
- 住宅ローンをお借入れいただく際に、必ず団体信用生命保険にご加入いただきます。ご加入いただくプランにより、上乗せ金利が設定されます。
- 詳しくは「住宅ローン商品詳細説明書」（PDF）をご確認ください。
Point 3
すべてのケガ・病気*1をカバー+がん診断保障+4疾病保障のトリプル保障*2で頼りになる団信プラン！
*1 精神障害を除きます。
*2 トリプル保障はがん50%保障団信とがん100%保障団信プレミアムに付帯されている保障になります。
- モゲチェックを2022年1月1日〜2023年2月18日の間に利用したユーザーに対して2023年2月18日〜20日にウェブアンケート（結果受領906名）を実施し、銀行の満足度（5段階）とその理由を確認。
- 詳細は「auじぶん銀行のホームページ」をご覧ください。
Point 4
契約書の記入や捺印は一切不要！
- ARUHIを通してお申し込みの場合、申込書のご記入が必要となります。
- 連帯保証人を立てる場合などご契約内容によっては、契約書でのお手続きとなる場合があります。 また、お客さまとauじぶん銀行間の住宅ローン契約に付随するauじぶん銀行指定の司法書士との抵当権設定に関する面談はネット手続きができません。
ご利用時の注意事項
＜注意事項＞
- 金利は毎月見直します。お申込時ではなく、お借入時の金利が適用されます。
- 金利情勢などにより、借入金利の見直しを行う場合があります。
- 住宅ローンをお借入れいただく際に、必ず団体信用生命保険にご加入いただきます。ご加入いただくプランにより、上乗せ金利が設定されます。
- 借入金額は500万円以上2億円以下、借入期間は1年以上35年以下となります。また、お借入れに際して借入金額の2.20%（税込）の事務手数料が発生します。ご契約中の各種手続きに伴い発生する手数料は以下となります。
※残高証明書・利息証明書・取引記録照会の発行手数料：770円(税込)、固定金利適用中の全額繰上返済：33,000円(税込）、条件変更手数料：5,500円(税込) 詳しくはauじぶん銀行のウェブサイトをご覧ください。 - 借入対象の物件（土地・建物）に、auじぶん銀行またはauじぶん銀行が指定する保証会社を第一順位の抵当権設定者とする抵当権を設定します。
- 借入金利と返済額は、住宅ローンマイページでご確認いただけます。借入金利および返済額に変更がある場合には、返済予定明細にてご連絡します。将来、金利が上昇した場合、返済額が増加する場合があります。返済額の目安は、住宅ローンシミュレーションにて、いつでもご確認いただけます。
- 住宅ローンをお借入れになる前に、必ず商品詳細説明書などをご確認ください。商品詳細説明書はauじぶん銀行ウェブサイトよりダウンロードできます。
＜変動金利について＞
- お借入後、年2回（4月1日、10月1日）の基準日に、借入金利の見直しを行います。4月1日基準日で決定する新借入金利は、同年6月の約定返済日の翌日から、10月1日基準日で決定する新借入金利は、同年12月の約定返済日の翌日から適用します。ただし、金融情勢などにより基準金利が大幅に変動した場合には、それ以外の日に見直すことがあります。
- お借入後、固定金利特約への変更のお申し出がない限り、借入期間中変動金利が適用されます。
元利均等返済のご注意事項
- お借入後5回目の10月1日を基準日とする借入金利の見直しを行うまで返済額を一定のままとします。この期間中、借入金利に変更があった場合も返済額は一定のまま、その内訳である元金と利息の金額が各々変更となります。以降5年ごとに返済額の見直しを行います（これを5年ルールといいます）。
- お借入後5回目の10月1日を基準とした見直しにて毎回の返済額を再計算しますが、借入金利が上昇し返済額が増額となった場合でも、それまでの返済額の125％を超えることはありません（これを125％ルールといいます）。
元金均等返済のご注意事項
- 返済額を「元金を均等割した金額」と「利息」の合計額になるように計算した返済方法のため、元金の減少や借入金利の変動に伴い返済額は都度変わります。
＜固定金利特約について＞
- 固定金利特約は2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年からご選択いただきます（保証付金利プランとなる場合は、3年、5年、10年に限定されます）。ご選択いただいた固定金利特約期間中に適用される借入金利は固定です。また、元利均等返済をご選択の場合は返済額も変動しません。
- 原則として、固定金利特約期間中は、別の金利タイプへ変更することはできません。
- 固定金利特約期間終了後の変動金利適用期間中はいつでも固定金利特約へ変更いただけますが、返済日の原則10日前までにauじぶん銀行へご連絡ください。
- 固定金利特約期間終了時に、再度固定金利特約をご希望される場合は、現在の固定金利特約期間終了日の原則10日前までにauじぶん銀行住宅ローンセンターへご連絡ください（住宅ローン残存期間を超える固定金利特約へ変更することはできません）。
- 変更後の借入金利は、auじぶん銀行所定の手続完了後に到来する返済日の翌日から適用されます。
銀行代理業の概要
| 所属銀行 | auじぶん銀行株式会社 |
|---|---|
| 銀行代理業者 | SBIアルヒ株式会社 |
| 許認可番号 | 関東財務局長（銀代）第319号 |
| 取扱業務 | 資金の貸付けを内容とする契約の締結（事業の用に供するためのものを除く）の媒介 |
- ARUHIはauじぶん銀行以外の銀行代理業者として資金の貸付けを内容とする契約締結（事業の用に供するためのものを除く）の媒介を行っています。手数料等が異なる場合がございますので、詳細についてはARUHIのお取扱店舗にてご確認ください。
ネット銀行の住宅ローンを対面でサポート
インターネット銀行であるauじぶん銀行の住宅ローンをARUHIは対面で相談受付します。
ネット銀行ならではの低金利の住宅ローンをARUHIなら安心の対面で申込が可能です。
新規のお借り入れだけでなく、借り換えのご相談も承ります。
これから新規に住宅購入をご検討のお客様も、現在住宅ローンをご返済中のお客様も
お気軽にARUHIまでご相談ください。
auじぶん銀行の住宅ローンの取り扱い店舗
ホールセール営業部
〒106-6008 東京都港区六本木1-6-1
泉ガーデンタワー8F
不動産業者様からのお問合せ専用となります。
＜ご注意ください＞
auじぶん銀行の住宅ローンは、上記の直営店舗でのみ取り扱っており、FC店では取り扱っておりません。
