住宅ローン/固定金利ARUHI フラット35+ARUHI フラットα 融資条件

商品名

ARUHI フラット35パッケージ

  • ARUHI フラット35・ARUHI フラット35(リフォーム一体型)と併せて融資するプロパーローンについて、住宅金融支援機構の住宅融資保険を付保する商品。
ARUHI フラット35、
ARUHI フラット35(リフォーム一体型)
ARUHI フラットα
ご利用いただける方
  • お申し込み時の年齢が70歳未満の方、最終返済時の年齢が満80歳未満の方(親子リレー返済を利用される場合は、70歳以上の方もお申し込みいただけます。)
  • 日本国籍または永住許可を有する方
  • ARUHI フラット35・ARUHI フラット35(リフォーム一体型)を利用する方(原則として同時申込)
  • 前年度税込年収に占めるすべての借り入れの年間返済額の割合が下記の範囲内の方

    税込年収400万円未満の方30%以内
    税込年収400万円以上の方35%以内
  • 住宅金融支援機構の住宅融資保険のご利用が可能な方
資金使途

ご本人が所有し、ご本人または親族が居住することを目的とした下記の資金

  1. 新築住宅の建設・購入資金
  2. 中古住宅の購入資金
  3. セカンドハウスの建設・購入資金
  4. 中古住宅購入資金および併せて行うリフォーム工事資金
  • 物件によって取り扱いができる場合とできない場合があります。詳しくはお問い合わせください。
ご融資金額

200万円以上8,000万円以内(1万円単位)

  • 住宅の建設費(土地取得費がある場合には、その費用を含む)または購入価額(中古住宅購入と併せて行うリフォーム工事資金を含む)の100%以内
  • ARUHI フラット35、ARUHI フラット35(リフォーム一体型)、ARUHI フラットαともに、最低融資額は100万円となります。
  • 住宅建設費(土地取得費を含む)または住宅購入価額以外の諸費用(融資事務手数料・不動産仲介手数料・印紙代・登記費用・火災保険料など)は、一部、融資の対象とすることができますが、疎明資料のご提出が必要です。
    (2018年4月1日以降ににお申し込みの人に適用されます。2018年3月31日までにお申し込みの人は融資対象の諸費用が一部異なります。融資対象の諸費用などについて詳しくはお近くの店舗へお問い合わせください。)
ご融資期間

15年以上で下記のいずれか短い期間

  1. 35年以内
  2. 最終返済時年齢80歳未満
  • 申し込みご本人の年齢が60歳以上の場合のみ、ご融資期間10年以上14年以下の設定も可能です。
ご返済回数 119~419回
ご融資金利 全期間固定金利 変動金利
金利見直し なし 原則として、4月1日・10月1日の基準金利をもとに6月・12月より適用金利が変更となり、7月・1月の返済より返済額が変更になります。 ただし、基準金利が大幅に変更となった場合には、毎月見直しとなる場合もあります。
ご返済方法 元利均等返済方式または元金均等返済方式
6ヶ月毎のボーナス月増額返済可(ボーナス返済分はご融資金額の40%以内)
元利均等返済のみ
6ヶ月毎のボーナス返済併用不可
ご返済日 毎月5日(約定返済日は13日となります)
  • いずれも銀行休業日の場合、翌営業日
毎月5日(約定返済日は5日となります)
  • いずれも銀行休業日の場合、翌営業日
担保 ご融資の対象となる住宅および土地に、独立行政法人住宅金融支援機構を第一順位とする抵当権を設定させていただきます。
  • 別途、抵当権の設定費用(登録免許税、司法書士報酬等)をご負担いただきます。
  • 原則として、ARUHI フラット35・ARUHI フラット35(リフォーム一体型)とARUHI フラットαは同日に融資実行を行い、同日に抵当権を登記させていただきます。
ご融資の対象となる住宅および土地に、アルヒ株式会社を第二順位とする抵当権を設定させていただきます。
  • 別途、抵当権の設定費用(登録免許税、司法書士報酬等)をご負担いただきます。
  • 原則として、ARUHI フラット35・ARUHI フラット35(リフォーム一体型)とARUHI フラットαは同日に融資実行を行い、同日に抵当権を登記させていただきます。
実質年率 1.0%~8.5% 3.0%~15.0%
遅延損害金率 年14.5%(年365日の日割計算) 年14.0%(年365日の日割計算)
火災保険 任意の火災保険または火災共済にご加入いただきます。
(保険期間および保険料払込期間は任意です。ただし、完済時まで付保することが条件です。)
団体信用生命保険

加入は任意です。
住宅金融支援機構の機構団体信用生命保険にご加入いただきます。 特約料は金利に上乗せとなります。また健康状態などにより、加入できない場合があります。

加入は任意です。
加入の場合には、主債務者または連帯債務者のどちらかにご加入いただきます。

  • 特約料はARUHIが負担します。
保証人・保証料 不要
連帯債務者 ARUHI フラット35・ARUHI フラット35(リフォーム一体型)の連帯債務者となる方は、ARUHI フラットαの連帯債務者となっていただきます。
繰上返済手数料
  1. 一部繰上返済(期間短縮型・返済額軽減型)
    • インターネット(住・My Note)での申し込み

      手数料:無料
      各回10万円から繰上返済可能

    • 電話・郵送での申し込み

      手数料:無料
      各回100万円から繰上返済可能

  2. 全額繰上返済

    お電話にてお申し込みいただきます。
    手数料:無料

  1. 一部繰上返済(期間短縮型・返済額軽減型)
    • インターネットでの申し込み

      手数料:無料
      各回1万円以上から繰上返済可能(1万円単位)

      • ただし、毎月返済額の最低1回分以上
    • 電話・郵送での申し込み

      手数料:1万円(消費税別)
      各回30万円から繰上返済可能(1万円単位)

  2. 全額繰上返済

    お電話にてお申し込みいただきます。
    手数料:5万円(消費税別)

事務手数料

【スタンダードタイプ】融資金額の2.0%(消費税別)

  • 最低事務手数料 200,000円(消費税別)
  • 税率の適用基準日は、契約日ではなく融資実行日となります。

注意事項

  • 審査の結果によっては、ローン利用のご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

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