【フラット35】利用ケース

10割融資を受けたい方

【フラット35】で10割融資を利用するには

頭金0でも【フラット35】を利用できるのか、答えはイエスです。融資率※9割以下が【フラット35】の主流となっていますが、実は10割融資(融資率9割超と呼ばれている)も利用することが出来ます。
融資率9割以下の【フラット35】と違う点は、審査がより慎重になることと融資率9割以下の金利と比べ、融資率9割超の金利は少し高く設定されていることです。この理由について、住宅金融支援機構も融資率9割超を利用する方へ向けての注意事項をホームページに記載しています。
以下、住宅金融機関支援機構ホームページより引用

融資率(9割以下・9割超)、加入する団体信用生命保険の種類などに応じて、お借入金利が異なります。
融資率が9割を超える場合は、融資率が9割以下の場合と比較して、ご返済の確実性などをより慎重に審査させていただくとともに、お借入額全体の金利を一定程度高く設定させていただきます(お借入金利は、取扱金融機関によって異なります。)。

とはいえ、頭金がなくてマイホームをあきらめた方や、頭金がなかなか貯まらないと悩んでいる方も多いはず。資金計画をきちんと立てれば有効に活用できる商品です。

  • 融資率=【フラット35】のお借り入れ額 ÷ 住宅の建設費または住宅の購入価額

ARUHIの商品「ARUHI フラットα」を利用してお得に

「10割融資の金利はやっぱり高い…」と感じた方に朗報です!
【フラット35】で頭金なしの10割融資を受けたい時、ARUHIでは融資率9割超の【フラット35】のみで借り入れるよりもお得な方法があります。それは融資率9割以下のARUHI フラット35と変動金利のARUHIの商品「ARUHI フラットα」を併用して物件価額の10割まで借り入れる方法です。借り入れ後に繰り上げ返済を考えている場合、ARUHI フラットαを先に繰り上げ返済してしまえば、残りの住宅ローンは、融資率9割超よりも低い金利の融資率9割以下ARUHI フラット35の金利で返済をしていくことが可能になります。

  • ARUHI フラット35とは、【フラット35】(買取型)を言い換えたARUHIの商品名です。

ARUHI フラットαの利用方法

3,000万円を頭金なしで借りる場合

3,000万円を頭金なしで借りる場合

詳しくは、ARUHI フラット35+ARUHI フラットα 融資条件をご確認ください。

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【フラット35】利用ケースの紹介

【フラット35】には、住宅購入や融資実行時に活用できる様々なプランがあります。

【フラット35】には、住宅購入や融資実行時に活用できる様々なプランがあります。

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