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ARUHI 変動S

ARUHI変動S 概要

ARUHI 変動Sは、ARUHIオリジナルの変動金利住宅ローンです。

適用金利

金利タイプ 適用金利
変動金利(半年型) 0.900% 1.100%
当初
固定金利型
3年 0.950% 1.150%
5年 0.960% 1.160%
10年 1.070% 1.270%
変動金利(半年型)【ARUHI 変動Sワイド※3】 2.975%
  • 2019年10月実行金利
  • 適用金利は、借入条件により異なります。
  • ARUHI 変動Sワイドについて詳しくはお近くの店舗までお問い合わせください。
  • Speed:審査スピードが早い※1

    SPEED

    審査スピードが早い※1

    審査スピードが最大のメリットです。事前審査から融資実行まで最短5営業日※2で行うことが可能なため、月の半ばにお申し込みをいただいた場合も、月内にご融資実行が可能です。※3

  • Select:金利タイプも
    団体信用生命保険も選択可能

    SELECT

    金利タイプは、変動金利(半年型)と当初固定金利型(3年・5年・10年)からお客さまのご希望に合わせてお選びいただけます。
    また、団体信用生命保険は、ARUHI 団体生命信用保険にご加入いただきます。死亡や高度障害の際に保障する一般団信はもちろん、ガンや生活習慣病と診断された場合を保障するがん団信・生活習慣病団信も取り扱いがございます。
    豊富なラインナップの中からお客さまのご希望に合った商品をお申し込みいただけます。
    詳しくは、ARUHI 団体信用生命保険をご覧ください。

    金利タイプも団体信用生命保険も選択可能

    金利タイプは、変動金利(半年型)と当初固定金利型(3年・5年・10年)からお客さまのご希望に合わせてお選びいただけます。
    また、団体信用生命保険は、ARUHI 団体生命信用保険にご加入いただきます。死亡や高度障害の際に保障する一般団信はもちろん、ガンや生活習慣病と診断された場合を保障するがん団信・生活習慣病団信も取り扱いがございます。豊富なラインナップの中からお客さまのご希望に合った商品をお申し込みいただけます。
    詳しくは、ARUHI 団体信用生命保険をご覧ください。

  • System:本申込と同日に契約面談が可能 ※4

    SYSTEM

    本申込と同日に契約面談を行うことが可能なため、お客さまに何度もご来店いただく必要はありません。

    本申込と同日に契約面談が可能※4

    本申込と同日に契約面談を行うことが可能なため、お客さまに何度もご来店いただく必要はありません。

  • 「ARUHI フラット35」「ARUHI スーパーフラット」の審査スピードと比較した場合
  • 事前審査お申し込み時に申込内容が全て確定しており、かつ本申込時にも申込内容に変更がない場合
  • 追加資料などが必要になり審査日数を要し、月内のご融資が出来ない場合があります。
  • ただし、※2の場合など一定の条件を満たした場合に限ります。

ARUHI変動S 適用金利について

適用金利について

1. 住宅ローンの適用金利

  • 適用金利は、基準金利および保証料率をもとに決定されます。基準金利は、当社が金融市場から調達する金利に調達コスト、事務コスト、運用コストおよび一定の収益などを勘案して決定します。
  • 基準金利は、変動金利(半年型)または当初固定金利型によって異なります。また、当初固定金利型の場合は固定金利適用期間の長さによっても異なります。
  • 返済方式は、「元利均等返済方式」が適用され、返済額は、借入金額・借入期間・適用金利をもとに算出されます。
  • 毎月返済分の利息は、「毎月返済分の元金残高×適用金利(年利率)×1/12」で計算します。
  • 増額返済分の利息は、「増額返済分の元金残高×適用金利(年利率)×6/12」で計算します。
    なお、増額返済について、適用金利の変更日が前回の増額返済日と次回の増額返済日の間にある場合は、変更前の適用金利と変更後の適用金利でその期間に応じて按分計算します。
  • 利息の計算期間中に1ヶ月未満の端数日数がある場合は、その端数日数については1年を365日とした日割計算で計算します。

2. 適用金利の変更について

  • 適用金利の見直しは、毎年4月1日および10月1日(以下「基準日」といいます)に行うものとします。
  • 見直した適用金利の適用開始日(以下「金利変更日」といいます)は次のとおりとします。
    1. 基準日が4月1日の場合には、その後に到来する6月6日
      従って、7月の約定返済額から、見直し後の適用金利を適用した支払額になります。
    2. 基準日が10月1日の場合には、その後に到来する12月6日
      従って、1月の約定返済額から、見直し後の適用金利を適用した支払額になります。
    ただし、初回の金利変更日は、融資実行日から半年経過した後(当初固定金利型を選択した場合は、金利固定期間が終了した後)に到来する6月6日または12月6日となります。
  • 急激な経済事情の変動、その他当社が相当と認める事由が発生した場合には、当社は、基準日の到来前であっても、適用金利を変更することができるものとします。

3. 金利タイプの変更について

変動金利(半年型)の場合

  • お借入期間中は、自動的に変動金利(半年型)が適用されます。
  • 初回の金利変更日以降、お客さまからの事前のお申し出により、金利変更日に当初固定金利型に移行することが可能です。

当初固定金利型の場合

  • 各金利型の金利固定期間が終了するまで適用金利は変更しません。
  • 金利固定期間の中途で他の金利型に変更することはできません。
  • 各金利型の金利固定期間が終了した後は、自動的に変動金利(半年型)に移行となります。
    なお、お客さまからの事前のお申し出により、金利変更日ごとに再度当初固定金利型を選択することは可能です。
    ただし、返済が遅延している場合は、この限りではありません。
  • 当初固定金利型への変更は金利変更日ごとに行えるものとします。
  • 金利固定期間終了日に、再度当初固定金利型を選択した場合、適用金利、その金利変更日における元金残高、残存借入期間および未払利息に基づいて新しい返済額を算出します。
  • 金利固定化手数料5,000円(税別)が必要になります。
  • 金利固定化時点で、未払経過利息がある場合には、未払経過利息のお支払いが必要です。

4. 返済額の変更について

変動金利(半年型)の場合

  • お借り入れ後は、適用金利が変更された場合でも、変動金利(半年型)適用開始日より5回目の10月1日の属する月の翌々月の返済日まで毎回返済額は変更されません。ただし、毎回返済額の元金・利息の内訳は変更されます。
  • 毎回返済額が変更されない間に、金利が上昇した場合、金利水準によっては、毎回返済額の内訳がすべて利息となり、毎回返済額を超えた部分については、未払利息となります。なお、毎回返済額は未払利息・その回に返済すべき利息・元金の順に充当されるため、元金残高が減らないことがあります。
  • 変動金利(半年型)適用後、5回目の10月1日を基準とする金利変更日までに当初固定金利型を選択しなかった場合、適用金利、その金利変更日における元金残高、残存借入期間及び未払利息に基づいて新しい毎回返済額を算出します。ただし、新しい毎回返済額は極端な毎回返済額の増額とならないように、変更前の毎回返済額の125%を上限に決定します。
    なお、新しい毎回返済額の125%を超える場合、超過した利息については未払利息として取り扱います。

5. 金利、返済額の変更に伴う通知について

適用金利および返済額が変更された場合は、その都度お客さま宛に書面にて通知します。

ご融資条件

ご融資条件

商品名

ARUHI 変動S

ご利用いただける方

  1. お申し込み時の年齢が満20歳以上満65歳未満の方、最終返済時の年齢が満80歳未満の方
  2. 日本国籍または永住許可などを有する方
  3. 正社員・自営業の方
  4. すべての借り入れ(※)に関して、年収に占める年間合計返済額の割合(=総返済負担率)が下記の基準を満たす方。(収入を合算できる場合も有)
    • ARUHI 変動Sのほか、ARUHI 変動S以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローン(クレジットカードによるキャッシング、商品の分割払いやリボ払いによる購入を含む)などをいいます。(収入合算者の分を含む)
    税込年収100万円以上 40%以内
  5. 当社が提供する団体信用生命保険に加入可能な方
  6. 借入対象となる住宅またはその敷地を共有する場合は、お申し込みご本人が共有持分を持つなどの要件があります。
  • 年収は、原則として申込年の前年の収入を証する公的証明書に記載する次の金額となります。
    • 給与収入のみの方は給与収入金額
    • 上記以外の方は、所得金額
  • 申し込むことができるのは、連帯債務者を含めて上限2名です。

対象住宅

  1. 床面積が、下記以上の住宅

    一戸建て、連続建て、重ね建て住宅 40平方メートル以上
    共同住宅(マンションなど) 30平方メートル以上
  2. 敷地面積が40平方メートル以上の住宅
  3. 店舗や事務所と併用した住宅の場合、住宅部分の床面積が全体の1/2以上である住宅

資金使途

  1. 申し込みご本人またはご親族が居住する新築住宅の建設・購入資金、および、中古住宅購入と併せて行うリフォーム資金
  2. 申し込みご本人またはご親族が居住中の住宅のリフォーム資金
  3. 上記にかかる一部の諸費用
  • セカンドハウスとして利用する住宅の建設・購入資金にはご利用できません。

ご融資金額

100万円以上1億円以内(10万円単位)。

  • 店舗、事務所などの非住宅部分は借入対象外となります。

ご融資期間

10年以上35年以内(年単位)

  • 最終返済時年齢満80歳未満。

ご返済回数

119~419回

ご融資金利

変動金利(半年型)※1 ※2、当初固定金利型(3年・5年・10年)※1 ※2 ※3、ARUHI 変動Sワイド型(変動金利のみ)※1 ※2

  • 申込時ではなく、資金受取時の金利となります。なお、資金の受取日は当社の定める日となります。
  • 団体信用生命保険の保障内容により、融資金利が異なります。
  • ご融資実行後に金利固定化を行うときは金利固定化手数料5,000円(消費税別)の支払いが必要です。

金利見直し

金利の見直しについては下記をご覧ください。

ご返済方法

元利均等返済方式のみ
6ヶ月毎のボーナス月増額返済可(ボーナス返済分はご融資金額の40%以内(10万円単位))

ご返済日

引き落とし日:毎月5日、約定返済日:毎月5日
いずれも銀行休業日の場合は翌営業日

収入合算者

次のすべての要件に当てはまる方の収入を合算できます。

  1. 申し込みご本人の親、子、配偶者またはご契約時までに入籍可能な婚約者
  2. 収入合算者は1名を限度とし、借入申込時満20歳以上満65歳未満の連帯債務者になる方
  3. 申し込みご本人と同居する方
  4. 日本国籍または永住許可を有する方
  • ご親族が住むための住宅の場合は、借入対象となる住宅に入居する方も収入合算できます。
  • 収入合算できる金額は、申し込みご本人の年収の50%までとなります。
  • 収入合算した場合の借入期間の上限は以下の通りです。
    「借入期間」=「79歳」ー「次の(1)または(2)のうち年齢が高い方の申込時の年齢(1歳未満切り上げ)」
    1. 申し込みご本人
    2. 収入合算者

担保

ご融資対象となる住宅および土地に、保証会社である静銀信用保証株式会社を第一順位とする抵当権を設定させていただきます。

  • 別途、抵当権の設定費用(登録免許税・司法書士報酬など)をご負担いただきます。

実質年率

1.0%~15.0%

遅延損害金率

年14.0%(年365日の日割計算)

火災保険

任意の火災保険または火災共済にご加入いただきます。
(保険期間および保険料払込期間は任意です。ただし、完済時まで付保することが条件です。)

  • 火災保険料は、お客さまのご負担となります。

団体信用生命保険

ARUHI 団体信用生命保険にご加入いただきます。
主債務者または連帯債務者のどちらかまたは両方にご加入いただきます。
保障プランにより金利が異なります。
保険料はアルヒ株式会社が負担します。

  • 収入合算をする場合、原則申し込みご本人または収入合算者のうち年収の高い方にご加入いただきます。
  • 詳しくは下記ページをご覧ください。

保証人

不要

事務手数料

融資金額の2.0%(消費税別)

  • 最低事務手数料 200,000円(消費税別)
  • 税率の適用基準日は、契約日ではなく融資実行日となります。

繰上返済

繰上返済方法 電話・郵送でのご利用 インターネットでのご利用
一部繰上返済 期間短縮型のみ
  • 手数料:10,000 円(消費税別)
  • 30万円から繰上返済可能(1万円単位)
  • 手数料:無料
  • 1万円から繰上返済可能(ただし毎月返済分の最低1回以上、1万円単位)
全額繰上返済
  • 手数料:50,000 円(消費税別)
(電話での受付のみ)

注意事項

  • 審査の結果によっては、ローン利用のご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

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