住宅ローン/全期間固定金利ARUHI スーパーフラット(リフォーム一体型) 融資条件

商品名

ARUHI スーパーフラット(リフォーム一体型)

ご利用いただける方

  • お申し込み時の年齢が70歳未満の方、最終返済時の年齢が満80歳未満の方(親子リレー返済を利用される場合は、70歳以上の方もお申し込みいただけます。)
  • 日本国籍または永住許可を有する方
  • すべての借り入れ(※)に関して、年収に占める年間合計返済額の割合(=総返済負担額)が下記の基準を満たす方。(収入を合算できる場合も可)

    ARUHI スーパーフラットのほか、ARUHI スーパーフラット以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローン(クレジットカードによるキャッシング、商品の分割払いやリボ払いによる購入を含む)などをいいます。(収入合算者の分を含む)

         
    年収 400万円未満 400万円以上
    ARUHI スーパーフラット8/ARUHI スーパーフラット借換 30%以下 35%以下
    ARUHI スーパーフラット9 20%以下
  • 借入対象となる住宅またはその敷地を共有する場合は、お申し込みご本人が共有持分を持つなどの要件があります。
  • 年収は、原則として申込年度の前年の収入を証する公的証明書に記載する次の金額となります。
    • 給与収入のみの方は給与収入金額
    • 上記以外の方は、所得金額(事業所得、不動産所得、利子所得。配当所得および給与所得それぞれの所得金額の合計額)
  • 申し込むことができるのは、連帯責任者を含めて上限2名です。

借り換えの場合

上記条件の他に、下記の条件を満たしていること。

  • 原則として、借換対象となる住宅ローン債務者と借換融資の申込人が同一であること。ただし、借り換えに伴い債務者を追加することができます。
  • 住宅取得時に借り入れた住宅ローンの借入日(金消消費者貸借契約締結日)※から借換融資への申込日まで1年以上経過し、かつ借換融資への申し込み前日までの直近12回分のご返済状況が良好な方。
    • 相続などで債務者が変更(債務者の追加を除く)となった場合は、当該変更の日(債務者の変更登記の原因日など)となります。

対象住宅

  • 住宅金融支援機構の定める技術基準に適合していることを証明する「適合証明書」の取得ができる住宅
  • 住宅建設費(土地取得費を含む)または住宅購入価額が1億円以下(消費税込)の住宅
  • 床面積が、下記以上の住宅

    一戸建て、連続建て、重ね建て住宅70平方メートル以上
    共同住宅(マンションなど)30平方メートル以上
  • 店舗や事務所と併用した住宅の場合、住宅部分の床面積が全体の1/2以上である住宅

借り換えの場合

上記条件の他に、住宅取得時に借り入れた住宅ローンの借入額が次の(1)および(2)の要件を満たすこと

  • 8,000万円以下
  • 住宅の建設費(※1)または購入価額(※2)の100%以内
    • 土地習得日に対する借り入れを希望した場合はその費用を含みます。
    • 原則として住宅取得時に生じた諸費用は含みません。

資金使途

中古住宅購入資金および併せて行うリフォーム工事資金

  • リフォーム工事の内容を限定せず、工事費の制限はありません。
  • 借地・保留地などのような融資実行時に抵当権を設定できない場合や買戻特約付きの敷地の場合(登記ありの場合)は、ご利用いただけません。

ご融資金額

100万円以上8,000万円以内(1万円単位)かつ以下の条件を満たしていること。

借り入れの場合

上記条件の他に、住宅建設費(土地取得費を含む)または購入価額に対するARUHI スーパーフラットの借入額を含めた本件住宅取得にかかる借入額の割合が以下の基準内であること。

     
  手持金の割合 借入額の割合
ARUHI スーパーフラット8 建設費または購入価額の20%以上 80%以下
ARUHI スーパーフラット9 建設費または購入価額の10%以上20%未満 80%超90%以下

借入額の割合:本件住宅取得にかかる借入額÷住宅の建設費または購入価額

  • 店舗、事務所などの非住宅部分は借入対象外となります。
  • 手持金にはすでに支払った手付金なども含めることができます。
  • 併用住宅または併存住宅の場合
    融資額=住宅の購入に要する費用×割合(万円未満端数は切り捨て)
  • 住宅建設費(土地取得費を含む)・中古住宅購入資金または住宅購入価額以外の諸費用(リフォーム工事資金、融資事務手数料・不動産仲介手数料・印紙代・登記費用・火災保険料など)の一部を融資の対象とすることができますが、疎明資料のご提出が必要です。
    (2018年4月1日以降にお申し込みの人に適用されます。2018年3月31日までにお申し込みの人は融資対象の諸費用が一部異なります。融資対象の諸費用などについて詳しくはお近くの店舗へお問い合わせください。)

借り換えの場合

現在借り入れ中の住宅ローン(1万円未満切り捨て)残高および、一部の諸費用の合計額以内または住宅金融支援機構の担保評価の額の200%以内のいずれか低い方まで。

  • 融資金額に含めることができる諸費用など、詳しくは近くの店舗にお問い合わせください。

ご融資期間

15年以上で下記のいずれか短い期間

  1. 35年以内
  2. 最終返済時年齢80歳未満
  • 申し込みご本人の年齢が60歳以上の場合のみ、ご融資期間10年以上14年以下の設定もお選びいただけます。

借り換えの場合

上記条件の他に、35年-「中古住宅購入費用のためのローンの経過年数(1年未満切り上げ)もしくは、 リフォーム費用のローンの経過年数(1年未満切り上げ)のいずれか長い年数」となります。

ご返済回数

119~419回

ご融資金利

全期間固定金利

金利見直し

なし

ご返済方法

元利均等返済方式または元金均等返済方式
6ヶ月毎のボーナス月増額返済可(ボーナス返済分はご融資金額の40%以内)、親子リレー返済 可

ご返済日

毎月5日(約定返済日5日)
いずれも銀行休業日の場合翌営業日

担保

ご融資対象となる住宅および土地に、アルヒ株式会社を第一順位とする抵当権を設定させていただきます。

  • 別途、抵当権の設定費用(登録免許税・司法書士報酬など)をご負担いただきます。
  • 原則として、ARUHI スーパーフラット(リフォーム一体型)の融資実行日と同日に抵当権を登記させていただきます。

実質年率

1.0%~15.0%

遅延損害金率

年14.0%(年365日の日割計算)

火災保険

任意の火災保険または火災共済にご加入いただきます。
(保険期間および保険料払込期間は任意です。ただし、完済時まで付保することが条件です。)

団体信用生命保険

加入は任意です。
ARUHI 団体信用生命保険にご加入いただきます。
加入の場合には、主債務者または連帯債務者のどちらかまたは両方にご加入いただきます。
保障プランにより金利が異なります。また健康状態などにより、加入できない場合があります。
保険料はアルヒ株式会社が負担します。

借り換えの場合

借換対象となる住宅ローンについて団体信用生命保険に加入している場合、その保障は住宅ローンの借り換えにより終了します。
借り換えで団体信用生命保険へ加入を希望される場合は、あらためて加入申し込みが必要です。

保証人・保証料

不要

事務手数料

融資金額の2.0%(消費税別)

  • 最低事務手数料 200,000円(消費税別)
  • 税率の適用基準日は、契約日ではなく融資実行日となります。

繰上返済

繰上返済方法 電話・郵送でのご利用 インターネットでのご利用
一部繰上返済 期間短縮型
  • 手数料:10,000 円(消費税別)
  • 30万円から繰上返済可能(1万円単位)
  • 手数料:無料
  • 1万円から繰上返済可能(ただし毎月返済分の最低1回以上、1万円単位)
返済額軽減型
  • 手数料:30,000 円(消費税別)
  • 30万円から繰上返済可能(1万円単位)
全額繰上返済
  • 手数料:50,000 円(消費税別)
(電話での受付のみ)

注意事項

  • 審査の結果によっては、ローン利用のご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

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