親子リレー返済

親子リレー返済とは

親子リレー返済とは、主に親子で1つの住宅ローンを契約し、親子2代にわたって返済する方法です。この返済方法を利用することで、親が高齢のため返済期間が短くなる場合でも、子を後継者にすることで、返済期間を長くできます。

【フラット３５】の親子リレー返済の主な要件は次のようになっています。

親子リレー返済が向いているのは？

親子リレー返済を利用した場合、借入期間は子の年齢を基に決められ、借入可能額は親子の収入合算で計算されます。親の年齢が高く、収入が低い場合でも、親が単独で借り入れる場合に比べて、高額な借り入れを長期に返済することが可能になります。

このようなことから、次のような人に向いている返済方法と考えられます。

• 二世帯住宅を建築する人
• 親が高齢のため借入期間が短くなってしまう人
• 子が若いために年収が少なく希望の金額を借り入れできない場合に、子を援助したい人

親が単独で借り入れした場合と親子リレー返済の場合の比較

親が単独で借り入れした場合と、親子リレー返済を利用して借り入れした場合を比較してみましょう。

通常、住宅ローンの借入期間は完済時の年齢が80歳未満までです。このため、上記の例のように、親（55歳）が単独で借り入れを行うと、返済期間は最長でも24年となり、月々の返済額は多くなります。
親子リレー返済を利用すると、返済期間を子の年齢（26歳）で計算することができるため、返済期間は最長35年となり、月々の返済額を少なくすることができます。
ただし、総返済額は、返済期間が長くなることで利息を多く支払うことになるため、親が単独で借り入れした場合より多くなります。

親子リレー返済の注意点

• この「用語集」は、あくまで一般的な説明をしているもので、当社の商品の説明や広告をするものではありません。
• 記事中に用いているシミュレーションの金利は試算例であり、実際とは異なります。